¿Qué debo saber para solicitar un préstamo hipotecario?

Un préstamo hipotecario o hipoteca consiste en la obtención de dinero para comprar, refinanciar o mejorar una vivienda. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, es necesario que tengas en consideración las siguientes recomendaciones: 

1. Investiga cuáles son los tipos de interés actuales: Para obtener esta información es necesario que realices búsquedas por internet, o llama a varias entidades de créditos hipotecarios.

2. En España el tipo de interés referente es el Euribor, y es importante que sepas que se utiliza el método francés, es decir al principio pagas mayor parte de intereses y se van reduciendo a medida que pasan los años. Por este motivo, cuanto menos tiempo elijas para devolver el préstamo menos intereses pagarás.

3. Busca información en diversas entidades bancarias: Con la información brindada por distintos bancos podrás hacer comparaciones de los distintos préstamos y plazos. Asimismo, es importante que pidas las vinculaciones que pongan como requisito, es decir que te piden para darte esas condiciones: seguro de vida, seguro de hogar, nóminas domiciliadas, tarjetas, planes de pensión, etc. Esto es muy importante porque te dará la información del monto total que vas a tener que pagar a lo largo del año. Por ello, es fundamental ver las dos cosas, ya que si tienes un tipo de interés muy bajo, pero las vinculaciones son muchas, vas a pagar más que con uno que te pida menos vinculaciones y un tipo más alto.

4. Averigua si funcionan con interés fijo o variable: Las tasas de interés variables pueden variar durante el periodo hipotecario, por lo que solamente tienes la seguridad del importe de la letra durante un periodo, y suele hacer revisión a los seis o doce meses. El tipo fijo suele ser un poco más alto que el variable, pero este te da la tranquilidad de que siempre vas a pagar la misma letra y no va a cambiar con el paso de los meses y los años.

5. La mayoría de las entidades bancarias piden una aportación inicial del 20% del precio de la vivienda. No obstante, hay bancos que te conceden el 80% del valor de tasación, que en algunos casos es superior al precio de venta.

6. Pregunta qué interés te van a poner en caso de pagar el préstamo por adelantado o adelantar cantidades parcialmente. Con esta última opción, puedes elegir entre bajar importe de la letra o bajar tiempo de financiación.

 El presente artículo está realizado con fines informativos y divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar alguna decisión, visite o póngase en contacto con un especialista certificado en la materia, ya que la opinión del experto es la que debe ser considerada.

Maribel Bautista

Tras más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario trabajando en la provincia de Madrid y la Costa del Sol, nace en el año 2019 el proyecto Inmo-Platinum. 

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Maribel Bautista es abogada inmobiliaria, y responsable del Departamento Jurídico e Hipotecario.

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Junto con comerciales especialistas en cada zona, desde Inmo-Platinum tratamos de construir relaciones sólidas con nuestros clientes, siempre basadas en la credibilidad y la confianza para, a lo largo del proceso de compraventa o alquiler, responder con eficacia a sus demandas. Juntos, con nuestro equipo, nos consideramos unos compañeros de andadura capaz de orientar, guiar y disipar dudas. Estaremos a tu lado desde el primer momento para ayudarte a tomar una buena decisión sobre tu vivienda.

Desde nuestro origen hemos ayudado a muchas familias y entidades jurídicas a desenvolverse en el mundo inmobiliario. Especializadas en el mercado de obra nueva, nos preciamos por una parte, de conocer bien el mercado, y por otra, de formarnos día a día en este complejo escenario. Maribel Bautista es ETI (Experta Técnica Inmobiliaria), Máster en Derecho Inmobiliario y urbanístico, formación específica de Agente Inmobiliario, Mediadora Civil y Mercantil, Prevención de Blanqueo de Capitales y Máster en Gestión de la Calidad, especializado en Comunidades de propietarios.

En la actualidad, se está formando sobre Gestión de hipotecas, homologado por el Banco de España, y máster de gestión de empresa. Servicios que ofrecemos: - Asesoramiento Inmobiliario - Personal Shopper Inmobiliario - Asesoramiento Juridico Inmobiliario - Asesoramiento Hipotecario - Home Staging - Asesoramiento en Decoración - Gestión Patrimonial - Gestión de Alquileres - Alta gratuita de suministros en nuevas adquisiciones - Golden Visa En la actualidad somos 4 agentes y varios colaboradores externos los que gestionamos las oficinas de Majadahonda (que abarca la zona noroeste de la comunidad de Madrid) y la Costa del Sol.

 

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