¿Cuáles son los gastos asociados a la compra de una casa?

Hay varios gastos asociados con la compra de una casa. Al tomar la decisión de comprar una propiedad, es importante que conozcas y tengas en cuenta, al menos, los cuatro tipos de gastos básicos: 

1. Valor de la casa: es el precio que te comprometes a pagar al vendedor. Inicialmente tendrás que pagar una parte del importe de la vivienda en el pago inicial (contrato privado), que dependerá del lugar donde te encuentres; y el resto al momento de elevar la escritura pública de compraventa en la notaría. 
2. Los gastos hipotecarios: desde mediados de 2019, en España los gastos hipotecarios los debe pagar la entidad que te da el crédito. Por lo tanto, lo único que debes pagar es el coste de la tasación y dependiendo del banco, la comisión de apertura y de estudio, aunque muchos ya no la cobran.
3. Gastos inmobiliarios de compraventa: en este punto hay que diferenciar los impuestos de cuando es obra nueva (primera transmisión) o, si es vivienda de segunda mano. Las viviendas nuevas tributan en todo el territorio de igual manera, ya que van sometidas al I.V.A., que es un impuesto nacional y se tributa según la zona de España en donde te encuentres. En cambio, por la vivienda de segunda mano se paga un impuesto comunitario. Este impuesto se denomina I.T.P. (Impuesto de transmisión patrimonial) y el porcentaje está sujeto al sitio en donde estés. También, debes considerar tener bonificaciones por primera vivienda, por V.P.O., familia numerosa, etc.
4. Honorarios del asesor inmobiliario: Esto varía dependiendo la zona y si contratas el servicio de un personal shopper inmobiliario.  

Todos estos gastos se deben de pagar antes o al momento de la firma de la escritura de compra venta. 

Debido a que hay varios costos asociados con la compra de una vivienda, es importante que hables con un agente inmobiliario profesional que te pueda asesorar en todo lo referido a gastos y capacidad de endeudamiento. 

El presente artículo está realizado con fines informativos y divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar alguna decisión, visites o te pongas en contacto con un especialista certificado en la materia, ya que, la opinión del experto es la que debe ser considerada.

Maribel Bautista

Tras más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario trabajando en la provincia de Madrid y la Costa del Sol, nace en el año 2019 el proyecto Inmo-Platinum. 

---

Maribel Bautista es abogada inmobiliaria, y responsable del Departamento Jurídico e Hipotecario.

---

 

---

Junto con comerciales especialistas en cada zona, desde Inmo-Platinum tratamos de construir relaciones sólidas con nuestros clientes, siempre basadas en la credibilidad y la confianza para, a lo largo del proceso de compraventa o alquiler, responder con eficacia a sus demandas. Juntos, con nuestro equipo, nos consideramos unos compañeros de andadura capaz de orientar, guiar y disipar dudas. Estaremos a tu lado desde el primer momento para ayudarte a tomar una buena decisión sobre tu vivienda.

Desde nuestro origen hemos ayudado a muchas familias y entidades jurídicas a desenvolverse en el mundo inmobiliario. Especializadas en el mercado de obra nueva, nos preciamos por una parte, de conocer bien el mercado, y por otra, de formarnos día a día en este complejo escenario. Maribel Bautista es ETI (Experta Técnica Inmobiliaria), Máster en Derecho Inmobiliario y urbanístico, formación específica de Agente Inmobiliario, Mediadora Civil y Mercantil, Prevención de Blanqueo de Capitales y Máster en Gestión de la Calidad, especializado en Comunidades de propietarios.

En la actualidad, se está formando sobre Gestión de hipotecas, homologado por el Banco de España, y máster de gestión de empresa. Servicios que ofrecemos: - Asesoramiento Inmobiliario - Personal Shopper Inmobiliario - Asesoramiento Juridico Inmobiliario - Asesoramiento Hipotecario - Home Staging - Asesoramiento en Decoración - Gestión Patrimonial - Gestión de Alquileres - Alta gratuita de suministros en nuevas adquisiciones - Golden Visa En la actualidad somos 4 agentes y varios colaboradores externos los que gestionamos las oficinas de Majadahonda (que abarca la zona noroeste de la comunidad de Madrid) y la Costa del Sol.

 

NUESTRAS DIRECCIONES

C/ Vaguada del Arcipreste 2 bis, 28220, Majadahonda (Madrid), Teléfono: +34 911-599-706

Calle Virgen del Rocío s/n, Marbella, Málaga 29670, Teléfono: +34 951-419-974